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如何“上车”长安三限房?这份攻略请收好

日期:2022-11-07 14:47:35 人气:52 收藏

长安三限房项目——长安·东实旗康苑马上就要和大家见面了!东实旗康苑营销中心即将开放!相信许多想在长安买房的朋友,已经非常心动了,心动不如行动,收好这份“上车”攻略,购房比人快一步!

三限房是政府提供政策优惠,面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房,属于共有产权住房。购房者只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额,即可享有100%的自住使用权,能享有与市场化商品房同等的公共服务权益,包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等,享受市场化商品房商业贷款、公积金贷款政策,可办理红本不动产权证,满足限售年限后可以转让。

按照政策预估长安三限房地块住宅均价限价约四万多一平米,具体价格以开盘为准。户型面积约70-80平米,第一阶段以一半价格买一半产权。估算一下,首付三十万起,月供五六千就可“上车”。

“上车”资金门槛低,值得入手!但并不是所有人都能“上车”的,购房者需要满足一定的申购条件。所以,想“上车”的朋友们,首先要做的,就是看看自己是否符合购房条件。

上车第一步:自查是否符合购房条件

大家可以根据《东莞市三限房运营管理实施细则》先自行判断自己是否符合申购条件。

申请购买三限房的承购人,应同时符合以下基本条件:

1、有配偶或共同生活子女,承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录(农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的,或经批准正在实施建设的,应统计为自有产权住房);

2、具有东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满3年;不具有东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满5年;

3、与三限房销售区域用人单位签订劳动合同(签订劳动合同单位在长安)并逐月缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致);

4、具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。

注意

✔ 申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算,以各批次配售公告发布之日的上月最后一日为截止计算时点,具体以公告为准。

✔一个家庭只能购买一套三限房。已经承购三限房的家庭和个人,承购人及其配偶不再享受本市其他住房保障政策,包括但不限于共有产权住房、公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房、市属人才住房租金补贴(优惠)、人才购(租)房补贴等。

购房者在满足基本条件的基础上,如果同时符合“定向分配”条件,即可享有优先选房权。定向分配对象需同时符合以下条件:

1、符合销售对象基本条件;

2、具备以下条件之一:本科或以上学历,高级工或以上职业技能,助理级或以上职称;

3、符合以下两项条件之一:

一是当前工作单位(销售对象需与用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年,当前工作单位及此前工作单位均符合本项条件的,养老保险缴纳时限可累计计算)为:国家级高新技术企业(由市科学技术局认定),国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业(由市工业和信息化局认定),市级百强创新企业、市级瞪羚企业(由市科学技术局认定),或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。

二是获得以下荣誉之一:获得发明专利或实用新型专利(由市市场监督管理局认定),东莞市技术能手(由市人力资源社会保障局认定),东莞市职工技术标兵(由市总工会认定),东莞市级或以上党委政府颁发的奖项,广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

注意

✔ 根据《东莞市三限房运营管理实施细则》,三限房实行网上申购,具体按照“发布公告—网上申购—摇号排序—资格审查—按序选房—购房确认”程序进行,分配按照两个阶段进行,第一阶段定向分配,第二阶段公开抽签分配。

✔ 第一阶段定向分配结束后,房源有剩余的,面向镇街(园区)符合销售对象基本条件的人员开展第二阶段公开抽签分配。

✔ 房源取得销售许可后1年内未销售完毕的,面向全市范围内符合销售对象基本条件的人员进行公开抽签分配。

热点问答

问:我是外地户籍,但在莞只有3年养老保险,不满足“非东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满5年”条件,怎么办呢?

答:可通过入户的方式来满足养老保险的条件哦,这样就可满足“具有东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满3年”这个条件了!

问:我之前考了职业技能等级证书,但不知道去哪儿查?

答:可通过以下网址查询相关职业技能证书:http://zscx.osta.org.cn/

问:单身可以买三限房吗?

答:不可以哦。申购三限房基本条件之一是需有配偶或共同生活子女。如果您想购买三限房,近期有结婚的打算,就赶紧抓住机会吧!

*购房资格最终结果需以政府部门审核结果为准。

上车第二步:提前进行意向登记

如果您符合条件购买长安三限房,一定一定一定!要扫码下方二维码进行意向登记!

东实集团三限房服务团队将与您联系,为您提供“一对一”销售服务,包括梳理购房资料、协助自检购房条件、建档、算价落位、以及后期参观样板房等服务,帮助您安心且轻松办理各种手续。

长安三限房扫码登记

如果您不确定自己是否符合购房条件,或想了解更多项目信息,同样可以扫码进行意向登记,咨询我们,获得第一手项目官方信息。

上车第三步:准备申购资料

根据《东莞市三限房运营管理实施细则》,三限房实行网上申购,具体按照以下程序进行:发布公告——网上申购——摇号排序——资格审查——按序选房——购房确认。

在正式开售之前,东实集团三限房服务团队可协助大家梳理,想“上车”的朋友,可要赶紧准备好申请资料和证明文件噢!

申购人需提交如下申请资料和证明文件:

1、东莞市三限房申购表(原件);

2、申购人及家庭成员(配偶及共同生活子女)的身份证及户口本(复印件,现场核验原件);

3、申购人的婚姻状况证明,离异的应当提交离婚证以及离婚协议书,或者已生效的法院离婚判决书(复印件,现场核验原件);

4、申购人及家庭成员(配偶及共同生活子女)的不动产查册证明(复印件,现场核验原件);

5、申购人所获学历学位、职业技能、专业技术职称或专利、荣誉等材料(复印件,现场核验原件)。

温馨提示

1. 确保资料真实有效。大家提交资料务必真实有效,不可故意隐瞒或虚报住房、婚姻、工作、荣誉等情况,或伪造相关证明材料,不然5年内都不能再次申请购买三限房了。

2. 确保征信无问题。计划按揭购房的朋友们注意了,征信是贷款非常重要的考察依据,千万别让自己留下不良征信记录哦,不然银行有可能会拒绝贷款或贷款额度降低。

3. 保持工作稳定。

近期想换工作的朋友,要记得在长安缴纳的养老保险不要中断了,如果在长安镇的不同工作单位合计逐月缴纳养老保险满1年,也是符合条件的。

如果之前的公司符合定向分配条件的,换工作最好还是找符合定向分配条件的公司,否则就不能算作满足定向分配企业了。

东实旗康苑,位于长安镇新民社区新安大桥旁,占地约1.68万㎡、总建面约7.75万㎡。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园和商业裙楼,精心打造约70-80㎡精装二至三房。

半价置业,红本产权

一半首付,一半月供,承购人拥有红本产权证。

入户东莞,教育无忧

享受市场化商品房同等入户政策及片区办公教育资源与小区配套幼儿园。

金融支持,轻松拥有

享有市场化商品房同等商业贷款及公积金贷款政策。

精装交付,省心省力

精装交付、国企品质保证,让您安心入住。

人才社区,菁英汇聚

东莞人才菁英汇聚地,邻里更和谐,生活更舒心。

黄金地段,四通八达

紧邻新安大桥,与深圳一桥之隔,距穗深城轨长安站约3公里,2站转乘广深港高铁,规划中的东莞地铁R2延长线、R3线站点与项目近在咫尺,畅达珠三角各大核心城市。


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