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450米/98层!东莞第一高楼来了,华润CBD超塔正式获批!

日期:2023-03-23 10:38:41 人气:1345 收藏

每当去到一座城市,都想寻着地标去看看。


地标,不仅是一座城市的形象,它更是城市个性、气质和风貌的体现,是一座城市文化品位和精神的象征。


说起“双万”城市的东莞,大部分人都会提到东莞第一高楼-国贸中心、东莞城市之门-海德广场、东莞文化地标-西城楼等建筑,不仅仅是因为建筑本身的高度,更多是建筑所代表的“东莞形象”。



近日,东莞市自然资源局发布批后公示,位于东莞国际商务区的华润置地中心21号楼获得《建设工程规划许可证》,明确该楼栋建筑高度为450米,建筑总层数98层,主要功能为酒店、商业、办公楼。



这也就意味着,前期一直处于摇摆不定的东莞第一高楼终于“尘埃落定”,明确450米的建筑高度,超越目前最高的423米国贸中心,建成后将成为东莞新地标。


在2022年8月,东莞市住建局发布《关于征求东莞国际商务区华润置地中心项目F01-01地块建设250米以上超高层建筑重大行政决策意见的公告》,拟在国际商务区F01-01地块建设一幢建筑高度约450米的超高层建筑,同步启动决策程序。



该地块建设总建筑面积约795042.80平方米,设置了三栋塔楼,包括超塔、东莞银行塔楼及公寓塔楼,其中超塔建筑高度为450米、东莞银行塔楼及公寓塔楼建筑高度在250米以内,旨在建设功能为集办公、酒店、商业、服务型公寓于一体的超高层综合体。



据了解,华润置地中心450米T1超高塔楼迟迟未正式开工,就是因为此前没有获得国家相关部门的批复,而起因则为国家出台的“限高令”:



2021年10月,住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(建科〔2021〕76号)》,明确要求各地要严格控制新建超高层建筑。其中,城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑;城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。



虽然东莞常驻人口超越千万,城镇人口近972万,但需建设450米的超高层建筑,还是得经历层层审批,难度可想而知。


此次华润置地中心21号楼《工程规划许可证》的公布,也就说明建设450米高的重大行政决策获得通过。东莞将成为全国第12座拥有450米超高建筑的城市,而该超高建筑也将成为仅次于深圳平安金融中心、广州周大福金融中心之后,粤港澳大湾区的第三高楼。



随着华润置地中心这一超高塔楼的敲定,东莞国际商务区的未来也就有了更多的确定性。对于CBD而言,就如一根定海神针,奠定了城市的新发展格局。





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